Immobilier : Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ?

📌 Définition complète du crédit immobilier

Le crédit immobilier est un prêt accordé par une banque ou un établissement financier pour financer l’achat, la construction ou les travaux d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.

Il permet de financer : – l’achat d’un logement neuf ou ancien,
– un terrain à bâtir,
– des travaux de rénovation importants,
– ou un rachat de crédit immobilier existant.

Le crédit immobilier se compose : – d’un capital emprunté,
– d’un taux d’intérêt (fixe ou variable),
– d’une assurance emprunteur,
– de frais annexes (dossier, garantie, notaire…).

Il est remboursé sur une durée allant généralement de 7 à 25 ans, par mensualités constantes.

L’octroi d’un prêt dépend de plusieurs critères : – la capacité d’emprunt,
– le taux d’endettement,
– la stabilité professionnelle,
– et le niveau d’apport personnel.

Pourquoi le crédit immobilier est-il incontournable ?

– Il permet de réaliser un projet immobilier sans disposer de la totalité des fonds
– Il est le levier principal d’accession à la propriété
– Il peut être optimisé grâce aux aides (PTZ, prêt action logement…)

Quelle différence entre prêt amortissable et in fine ?

Type de prêt	Prêt amortissable	Prêt in fine
Remboursement	Capital + intérêts chaque mois	Intérêts chaque mois, capital à la fin
Durée	7 à 25 ans	Souvent plus courte
Usage courant	Résidence principale	Investissement locatif

Exemple d’usage dans la vraie vie

Julie emprunte 220 000 € sur 20 ans pour acheter son premier appartement. Son crédit immobilier sera remboursé à 950 € par mois, assurance comprise.

Mots associés

Capacité d’emprunt – Taux d’intérêt – Apport personnel – Garantie – Assurance emprunteur – Amortissement