Immobilier : Qu’est-ce que l’assurance loyers impayés (GLI) ?

📌 Définition complète

L’assurance loyers impayés, aussi appelée GLI (Garantie des Loyers Impayés), est un contrat d’assurance souscrit par le bailleur pour se prémunir contre les impayés de loyers, les dégradations ou encore les frais de contentieux en cas de litige avec un locataire.

Elle est facultative, mais vivement conseillée, notamment dans les zones tendues ou en cas de profils locataires plus risqués (jeunes actifs, revenus instables…).

La GLI couvre généralement :

– les loyers impayés (jusqu’à un certain plafond et pendant une durée donnée),
– les dégradations locatives au-delà du dépôt de garantie,
– les frais de procédure en cas d’expulsion.

Pour y souscrire, le bailleur doit respecter certaines conditions : – vérifier la solvabilité du locataire,
– ne pas avoir de garant si la GLI le stipule,
– signer un bail conforme à la législation.

Pourquoi souscrire une GLI ?

– Pour sécuriser ses revenus locatifs
– Pour être accompagné en cas de litige ou de procédure
– Pour louer sereinement, même à des profils atypiques

Quelle différence entre GLI et garant ?

Garantie	GLI (assurance loyers impayés)	Garant (personne physique)
Fournisseur	Compagnie d’assurance	Particulier ou organisme
Règlement	Selon les conditions du contrat	Appelé à payer en cas d’impayé
Cumul possible	Parfois interdit	Oui, dans certains cas spécifiques

Exemple d’usage dans la vraie vie

Claire loue un appartement à Paris. Pour se protéger, elle souscrit une GLI qui couvre jusqu’à 90 000 € de loyers impayés et de frais de justice.

Mots associés

Loyer – Garant – Bail – Risque locatif – Propriétaire bailleur