Immobilier : Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?

📌 Définition complète de l’assurance emprunteur

L’assurance emprunteur est une garantie exigée par les banques lors de l’octroi d’un crédit immobilier. Elle permet de protéger l’emprunteur et la banque en cas d’événement empêchant le remboursement du prêt : décès, invalidité, incapacité de travail, perte d’emploi (optionnelle).

En cas de sinistre, l’assurance prend en charge tout ou partie des mensualités, voire le capital restant dû.

L’assurance emprunteur n’est pas légalement obligatoire, mais elle est exigée dans presque tous les cas par les établissements prêteurs. Elle peut être : – souscrite auprès de la banque prêteuse (contrat groupe),
– ou auprès d’un autre assureur (délégation d’assurance).

Depuis la loi Lemoine (2022), l’emprunteur peut résilier son contrat à tout moment, sans frais, pour en changer et faire jouer la concurrence, à garanties équivalentes.

Pourquoi l’assurance emprunteur est-elle importante ?

– Elle sécurise le prêt pour l’emprunteur comme pour la banque
– Elle protège vos proches en cas de coup dur
– Elle représente jusqu’à 30 % du coût total du crédit

Quelles garanties couvre l’assurance emprunteur ?

Garantie	Ce qu’elle couvre
Décès	Rembourse le capital restant dû
Invalidité permanente totale	Prend en charge le prêt
Incapacité temporaire de travail	Prise en charge des mensualités
Perte d’emploi (optionnelle)	Prise en charge partielle, sous conditions

Exemple d’usage dans la vraie vie

Marie souscrit une assurance emprunteur pour son prêt immobilier. En cas d’accident ou de maladie, l’assurance remboursera les mensualités à sa place.

Mots associés

Crédit immobilier – Risque – Délégation d’assurance – Loi Lemoine – Garantie – Résiliation