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L’immobilier, ce n’est pas que du jargon.
Que vous soyez particulier ou professionnel, le Dico de l’Immo MySweetImmo vous aide à comprendre, expliquer et maîtriser chaque étape d’un projet immobilier : achat, vente, location, financement, diagnostics… Toutes les définitions, simplement.
Chaque fiche est claire, complète, et enrichie d’exemples concrets pour bien comprendre le sens et les enjeux de chaque mot.
Vous achetez un bien immobilier ? Commencez ici.
Avant de devenir propriétaire, il faut souvent apprendre à décrypter un nouveau langage : compromis de vente, acte authentique, apport personnel, DPE… Le Dico de l’Immo MySweetImmo vous guide pas à pas à travers les mots que vous entendrez dans chaque phase de votre parcours d’acheteur. Voici les premiers termes à explorer pour comprendre votre futur achat immobilier :
Acte authentique : le document notarié qui officialise juridiquement la vente.
Compromis de vente : un avant-contrat engageant, signé avant l’acte définitif.
Conditions suspensives : des clauses qui permettent d’annuler la vente en cas de non-réalisation (ex. prêt non obtenu).
Délai de rétractation : 10 jours pour changer d’avis après la signature de l’avant-contrat.
DPE (diagnostic de performance énergétique) : une note obligatoire qui informe sur la consommation énergétique du bien.
Frais de notaire : les frais annexes à l’achat, majoritairement constitués de taxes.
Offre d’achat : la première proposition officielle adressée au vendeur.
Promesse de vente : un engagement unilatéral du vendeur à vous réserver le bien.
Vous vendez un bien immobilier ? On vous aide à tout comprendre.
Mettre son bien en vente, c’est aussi s’approprier un vocabulaire spécifique qui peut parfois dérouter : mandat exclusif, diagnostics obligatoires, plus-value, droit de préemption… Grâce au Dico de l’Immo MySweetImmo, vous maîtrisez les notions essentielles pour vendre sereinement, dans le respect du cadre légal. Voici quelques définitions incontournables pour les vendeurs.
Diagnostics techniques : documents obligatoires à fournir à l’acheteur, relatifs à l’état du bien (DPE, amiante, plomb, etc.)
Droit de préemption : le droit prioritaire de certaines collectivités à se porter acquéreuses avant la vente à un tiers.
Estimation immobilière : l’évaluation de la valeur de votre bien, base de toute stratégie de vente.
Honoraires d’agence : la rémunération de l’agent immobilier ou du mandataire immobilier.
Mandat de vente : le contrat qui vous lie à un professionnel de l’immobilier pour commercialiser votre bien.
Mandat exclusif : une forme de mandat qui confie la vente à une seule agence, souvent plus engageante mais plus efficace.
Plus-value immobilière : le gain réalisé entre le prix d’achat et le prix de revente, soumis ou non à imposition selon les cas.
En tant que particulier, vous avez besoin d’y voir clair. En tant que professionnel, vous avez besoin d’expliquer clairement. Dans les deux cas, le Dico de l’Immo MySweetImmo est là pour vous.
Vous voulez mieux comprendre les métiers de l’immobilier ? On vous explique tout
Agent immobilier, notaire, mandataire, chasseur… Le secteur immobilier réunit de nombreux professionnels aux rôles complémentaires. Mais leurs missions, leurs statuts et leurs spécificités sont parfois difficiles à distinguer pour un non-initié. Grâce au Dico de l’Immo MySweetImmo, vous découvrez qui fait quoi, dans quelles conditions, et avec quels niveaux de responsabilité.
Voici quelques définitions clés pour y voir plus clair.
Agent immobilier : professionnel titulaire d’une carte T, chargé de vendre, louer ou estimer des biens pour le compte de tiers.
Expert immobilier : spécialiste de l’évaluation de la valeur vénale ou locative d’un bien, à finalité fiscale, patrimoniale ou judiciaire.
Chasseur immobilier : professionnel mandaté par l’acquéreur pour trouver un bien selon des critères précis.
Mandataire immobilier : collaborateur indépendant travaillant sous le contrôle d’un agent immobilier, souvent en réseau.
Notaire : officier public chargé d’authentifier les actes juridiques, notamment lors des transactions immobilières.
Promoteur immobilier : acteur qui conçoit, finance et réalise des programmes de construction neuve.
Syndic de copropriété : gestionnaire professionnel chargé de l’administration d’un immeuble en copropriété.
Que vous envisagiez une reconversion professionnelle, un projet immobilier ou que vous souhaitiez mieux comprendre à qui vous avez affaire, le Dico de l’Immo vous accompagne.
Vous êtes locataire ? Ce vocabulaire est pour vous.
Entrer dans un logement, signer un bail, verser un dépôt de garantie… Autant d’étapes qui méritent d’être claires pour bien vivre sa location. Le Dico de l’Immo vous aide à comprendre vos droits et vos devoirs, en tant que locataire.
Bail d’habitation le contrat écrit qui encadre la location entre le propriétaire et le locataire.
CAF / APL : les aides au logement versées par la CAF sous conditions de ressources.
Charges locatives : les dépenses récupérables que le locataire rembourse au propriétaire (eau, entretien…).
Dépôt de garantie : la somme versée en début de location pour couvrir d’éventuels dégâts ou impayés.
État des lieux : le relevé détaillé de l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire
Garant : une personne ou un organisme qui s’engage à payer le loyer en cas de défaillance du locataire.
Préavis de départ : le délai que doit respecter un locataire pour quitter le logement.
Quittance de loyer : le document fourni par le bailleur prouvant que le loyer a bien été payé.
Que vous soyez étudiant, jeune actif, famille ou retraité, le Dico de l’Immo vous accompagne dans votre vie de locataire, avec des mots simples pour des situations concrètes.
Vous mettez un bien en location ? Voici les notions à maîtriser pour louer en toute sérénité.
Devenir bailleur, c’est bien plus que trouver un locataire. C’est aussi respecter des règles juridiques précises, comprendre les régimes fiscaux, fixer un loyer conforme et anticiper les éventuels litiges. Grâce au Dico de l’Immo MySweetImmo, vous accédez aux définitions essentielles pour louer en toute sécurité, tout en optimisant votre patrimoine. Voici quelques notions clés à connaître avant de louer un bien :
Bailleur : la personne physique ou morale qui donne un logement en location, en échange d’un loyer.
Loyer : la somme versée par le locataire en contrepartie de l’occupation du logement.
Encadrement des loyers : un dispositif qui limite le montant du loyer dans certaines zones tendues.
Location vide / meublée : deux régimes de location avec des règles différentes (durée, fiscalité, préavis…).
Déclaration des revenus fonciers : l’obligation pour tout bailleur de déclarer les loyers perçus, selon le régime réel ou micro-foncier.
Régime fiscal : le cadre d’imposition des loyers (foncier ou LMNP).
Assurance loyers impayés (GLI) : une protection optionnelle contre les impayés et les dégradations.
Travaux déductibles : certaines dépenses engagées par le bailleur peuvent réduire son imposition.
Que vous soyez propriétaire occasionnel ou bailleur averti, le Dico de l’Immo MySweetImmo vous aide à louer efficacement et en toute légalité.
Vous recherchez un crédit immobilier ? Décryptez le langage des banquiers !
Un projet immobilier passe souvent par un prêt. Le Dico vous accompagne pour comprendre les termes utilisés par les banques et mieux défendre votre dossier.
Voici quelques notions à connaître avant de vous lancer.
Apport personnel : la somme investie directement par l’acheteur, en complément du crédit immobilier.
Assurance emprunteur : couverture exigée par la banque pour protéger le remboursement en cas de décès, invalidité ou arrêt de travail.
Capacité d’emprunt : le montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges.
Caution : une garantie alternative à l’hypothèque, assurée par un organisme spécialisé ou une société de cautionnement.
Crédit immobilier : le prêt contracté auprès d’un établissement financier pour financer un achat ou une construction.
Frais de garantie : frais liés à la sûreté du prêt (hypothèque ou caution), à régler en plus du capital emprunté.
Prêt à taux zéro (PTZ) : une aide de l’État réservée aux primo-accédants, qui permet de financer une partie de l’achat sans intérêts.
Taux d’endettement : le ratio entre vos charges et vos revenus mensuels, qui conditionne l’acceptation du prêt.
Hypothèque : une garantie prise par la banque sur le bien immobilier financé, en cas de défaut de remboursement.
Vous faites des travaux ou vous construisez ? Voici les notions à connaître.
Qu’il s’agisse de construire une maison, d’agrandir un logement ou de rénover un appartement, les projets immobiliers impliquent de nombreuses démarches techniques, juridiques et administratives. Grâce au Dico de l’Immo MySweetImmo, vous comprenez chaque mot du chantier, du dépôt de permis à la réception des travaux. Voici quelques définitions incontournables pour les particuliers comme pour les pros :
Audit énergétique : un bilan détaillé des performances énergétiques d’un logement, obligatoire avant certaines ventes.
Déclaration préalable de travaux : une formalité allégée exigée pour les modifications de façade, création d’ouverture, etc.
Permis de construire : une autorisation administrative obligatoire pour certains travaux de construction ou d’extension.
RE2020 : la réglementation environnementale en vigueur pour les constructions neuves, axée sur la sobriété énergétique et l’empreinte carbone.
Rénovation énergétique : ensemble de travaux visant à améliorer la performance thermique d’un bien.
Surface Carrez : surface privative mesurée selon des critères précis, obligatoire en copropriété.
Surface habitable : la surface d’un logement prise en compte pour le confort et les règles d’urbanisme, différente de la surface Carrez.
Vous voulez comprendre le marché immobilier ? Voici les mots à connaître pour mieux l’analyser.
Prix au mètre carré, tension immobilière, valeur vénale… Le marché immobilier obéit à ses propres règles, souvent floues pour les non-initiés. Grâce au Dico de l’Immo MySweetImmo, vous découvrez les notions clés qui permettent de lire une tendance, comparer des biens ou anticiper une évolution.
Que vous soyez acheteur, vendeur, investisseur ou professionnel, ces définitions vous aident à décrypter les chiffres et les dynamiques locales.
Voici quelques notions essentielles pour mieux comprendre les mécanismes du marché :
Offre et demande : le moteur fondamental de l’évolution des prix et de la fluidité du marché.
Prix au m² : un indicateur de référence qui permet d’estimer la valeur d’un bien immobilier selon sa surface.
Tension immobilière : le rapport entre l’offre de biens et la demande dans une zone donnée.
Valeur vénale : la valeur de marché d’un bien, déterminée selon son état, sa situation et les prix comparables.
Pouvoir d’achat immobilier : la surface que l’on peut acheter en fonction de ses revenus et des taux d’intérêt.
Taux de vacance : le pourcentage de logements inoccupés dans une ville ou un quartier.
Le Dico de l’Immo by MySweetImmo, un outil de confiance, pensé pour tous
Le Dico de l’Immo MySweetImmo est mis à jour en continu. Il s’enrichit de nouveaux mots, de définitions claires, d’exemples concrets, et de liens utiles pour aller plus loin.
Parce qu’un projet immobilier, ça commence aussi par bien comprendre les mots.
Vous ne trouvez pas le mot sur lequel vous souhaitez des explications ? Vous voulez enrichir l’une de nos définitions ? Écrivez-vous vite à l’adresse hello@mysweetimmo.com en indiquant Le Dico de L’immo dans l’objet du mail
