Immobilier Île d’Oléron : Jusqu’à 10 000 € de prime pour louer son meublé à l’année

Une prime pour inciter la location à l’année

La Communauté de communes de l’île d’Oléron (Charente-Maritime) a annoncé jeudi qu’elle allait proposer aux propriétaires de meublés touristiques de leur verser une « prime » s’ils s’engagent à louer leurs biens à l’année.

Le montant de cette prime variera entre 5.000 euros et 10.000 euros selon la surface du logement et en contrepartie, le propriétaire-bailleur devra s’engager sur sept ans, a précisé la collectivité devant la presse.

« Il y a un besoin urgent de régulation. Nous ne pouvons plus loger nos salariés. Cela met en cause notre équilibre économique, avec des conséquences concrètes comme la fermeture de classes« , a expliqué le président de la communauté de communes, Michel Parent.

Objectif ? Remettre 150 logements sur le marché

La collectivité espère ainsi convertir 50 logements par an pendant trois ans.

Cette mesure s’inspire d’un dispositif existant aux Sables-d’Olonne (Vendée), entré en vigueur en janvier 2022, ciblant aussi les résidences secondaires et les logements vacants. Quelque 400 logements ont depuis été libérés.

Sur l’île d’Oléron, 61% des logements sont des résidences secondaires, contre 22% en moyenne dans le département de Charente-Maritime, pointe la collectivité.

Les élus doivent voter cette délibération en conseil communautaire le 22 mai. « Mais la décision politique est prise. Nous pouvons la mettre en place grâce à la loi Le Meur du 19 novembre 2024, un formidable outil pour remédier aux déséquilibres du marché locatif », a assuré M.Parent.

Airbnb dans le viseur des élus de l’Ile d’Oléron

La communauté de communes a prévu un financement annuel de 500.000 euros pendant trois ans, déjà programmé dans une enveloppe de 10 millions d’euros consacrée à sa stratégie sur le logement à l’année.

« Pour éviter les effets d’opportunité, elle sera accessible aux propriétaires de meublés touristiques louant (leurs biens) avant novembre 2024« , a précisé Joseph Hughes, directeur général des services.

La collectivité n’exclut pas de prélever à l’avenir de l’argent sur l’amende de 8,6 millions d’euros infligée début avril à Airbnb par la cour d’appel de Poitiers.

La plateforme internet de location de logements a été condamnée pour des manquements répétés à ses obligations de déclaration, collecte et reversement de la taxe de séjour en 2021 et 2022.

« Si nous gagnons en cassation, ce dont je ne doute pas, bien sûr que nous nous servirons de cet argent pour favoriser le logement à l’année« , a souligné Michel Parent.