Immobilier : Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Définition complète du chasseur immobilier

Le chasseur immobilier est un professionnel mandaté par un acquéreur pour rechercher un bien immobilier répondant à ses critères, et l’accompagner dans toutes les étapes de l’achat.

Contrairement à l’agent immobilier, qui agit pour le vendeur, le chasseur immobilier travaille exclusivement pour l’acheteur. Il se charge de : – définir le cahier des charges avec son client,
– prospecter auprès des agences, notaires, particuliers…
– pré-visiter les biens pour éviter les visites inutiles,
– négocier le prix,
– assister jusqu’à la signature chez le notaire.

Il doit être titulaire d’une carte T (comme l’agent immobilier), ou être mandataire rattaché à un titulaire.

Ce métier s’est développé avec la complexité des marchés tendus (comme Paris ou Lyon), où les biens partent vite et où les acquéreurs manquent de temps ou de repères.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

– Pour gagner du temps dans la recherche
– Pour accéder à des biens off-market
– Pour être conseillé de manière objective et indépendante du vendeur

Quelle différence entre chasseur et agent immobilier ?

	Chasseur immobilier	Agent immobilier
Mandant	L’acquéreur	Le vendeur
Rémunération	Honoraires à la charge de l’acquéreur	Souvent à la charge du vendeur
Rôle	Recherche sur mesure	Commercialisation du bien

Exemple d’usage dans la vraie vie

Marine cherche un appartement à Paris, mais manque de temps. Elle mandate un chasseur immobilier, qui sélectionne les biens, visite à sa place, et l’aide à négocier.

Mots associés

Agent immobilier – Mandat de recherche – Acquéreur – Conseil immobilier – Recherche sur mesure

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