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Immobilier : Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?
Le mandataire immobilier est un professionnel indépendant qui agit pour le compte d’un agent immobilier titulaire de la carte T. Les explications de MySweetImmo.
Définition complète du mandataire immobilier
Le mandataire immobilier est un professionnel indépendant qui exerce une activité de transaction immobilière (vente, achat, location), sans détenir la carte professionnelle “T”. Il agit au nom et pour le compte d’un agent immobilier titulaire de cette carte, qui lui délègue une partie de son activité.
Le mandataire peut : – estimer un bien,
– signer des mandats,
– publier des annonces,
– organiser des visites,
– accompagner la négociation jusqu’à la signature.
Il ne peut pas signer d’acte juridique au nom du client, ni encaisser de fonds.
La plupart des mandataires exercent sous le statut de micro-entrepreneur et sont affiliés à un réseau de mandataires national ou régional, qui leur fournit des outils, un cadre juridique, un accompagnement et une visibilité.
Pourquoi faire appel à un mandataire immobilier ?
– Il offre souvent plus de souplesse qu’une agence classique
– Il est très présent localement et peut accompagner de manière personnalisée
– Il propose parfois des honoraires plus compétitifs
Quelle différence entre mandataire et agent immobilier ?
| Mandataire immobilier | Agent immobilier | |
|---|---|---|
| Carte professionnelle | Non | Oui (carte T) |
| Statut | Indépendant, souvent autoentrepreneur | Professionnel ou dirigeant d’agence |
| Autorisation d’exercer | Par délégation | Directement |
Exemple d’usage dans la vraie vie
Karim confie la vente de sa maison à une mandataire immobilière affiliée à un réseau national. Elle gère les visites, conseille sur le prix et assure le suivi jusqu’à l’acte.
