Immobilier : Le nouveau Prêt à Taux Zéro est disponible pour les maisons individuelles neuves

Longtemps attendu, le Prêt à Taux Zéro est depuis aujourd’hui, 1^er avril, enfin de nouveau disponible pour les maisons individuelles neuves. Un coup de pouce inespéré pour tous les particuliers qui souhaitent faire construire leur maison, tout en bénéficiant d’une aide financière conséquente… Mais, concrètement, quelles sont les conditions d’octroi de ce PTZ ? Quelles économies les particuliers peuvent-ils en attendre ? Le point avec Domexpo.

Les conditions du PTZ

Il est donc possible de bénéficier du PTZ pour l’acquisition d’une maison individuelle neuve, sous conditions de ressources et à condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années précédents sa demande de prêt.

Cette annonce, longtemps espérée pour le secteur de la maison neuve, permet de faire financer sa propriété, alors que c’était, jusqu’à présent, inaccessible pour certains ménages. Avec la remise en vigueur du PTZ, ils peuvent aujourd’hui faire de leur rêve de maison neuve, une réalité, avec le terrain de leur choix, la superficie, les équipements ou l’aménagement voulus…

Les exemples avec ou sans PTZ

Voici un exemple de simulation de financement, pour l’achat d’une maison, avec terrain, avec le PTZ :

• Prix total : 250 000€
• Apport personnel : 20 000€
• Montant du PTZ : 40 000€
• Un prêt avec intérêt : 190 000€
• Taux d’emprunt sur 25 ans : 3,40 %

Soit une mensualité de 941, 02 € hors assurances

En comparaison, sans PTZ, les calculs seraient les suivants :

• Prix total : 250 000€
• Apport personnel : 20 000€
• Un prêt avec intérêt : 230 000 €
• Taux d’emprunt sur 25 ans : 3,40%

Sur une même mensualité (1 139,13€, hors assurances), la capacité d’emprunt va pouvoir augmenter, en passant à 290 000€ au lieu de 250 000€, soit la possibilité d’avoir une maison un peu plus grande, sur un secteur géographique plus recherché ou avec des équipements différents…

Soit une mensualité de 1 139,13€ hors assurances