Prix immobilier Nîmes : Les clés du marché en janvier 2025

Préparez vos projets immobiliers à Nîmes avec les dernières données sur les prix de vente et les tendances du marché en janvier 2025.

vue aerienne de la ville de Nimes et des arenes — © adobestock

Par MySweetImmo, le 4 janvier 2025, mis à jour le 2 janvier 2025

1 - Délais de vente à Nîmes : +55 jours en 1 an2 - Prix des appartements à Nîmes : Baisse de 6 % en 1 an 3 - Prix des maisons à Nîmes : Hausse de 1,9 %en 1 an

Vous êtes propriétaire ? Vous avez l’intention de le devenir ? Vous voulez vendre ? Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez conseiller au mieux vos clients ? Découvrez les tendances clés du marché immobilier à Nîmes en janvier 2025, issues de l’étude Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) réalisée par SeLoger. Ces informations vous aideront à optimiser vos décisions pour l’année à venir.

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Délais de vente à Nîmes : +55 jours en 1 an

À Nîmes, le marché immobilier montre des signes de ralentissement. En janvier 2025, le délai de vente moyen pour un bien immobilier est passé à 108 jours, soit 55 jours de plus qu’en janvier 2024. Cette augmentation indique un marché moins fluide, où les transactions prennent plus de temps à se concrétiser, ce qui peut constituer un défi pour les vendeurs pressés.

Délai de vente moyen en janvier 2025 : 108 jours
Délai de vente moyen en janvier 2024 : 53 jours

Prix des appartements à Nîmes : Baisse de 6 % en 1 an

Les prix des appartements à Nîmes ont baissé de 6,0% sur un an, pour s’établir à 2 115 €/m² en janvier 2025. Cette baisse offre une opportunité d’achat intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement. Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 10 m² sur un an, permettant aux acquéreurs de profiter d’une surface plus importante pour un budget équivalent.

Prix moyen des appartements en janvier 2025 : 2 115 €/m²
Évolution annuelle sur un an : -6 %
Gain de pouvoir d’achat sur un an : +10 m²

Prix des maisons à Nîmes : Hausse de 1,9 %en 1 an

Les prix des maisons à Nîmes ont connu une légère hausse de 1,9% sur un an, atteignant 2 690 €/m² en janvier 2025. Cette augmentation reflète une demande soutenue et offre des opportunités pour les investisseurs cherchant des placements durables. Le pouvoir d’achat pour les maisons a augmenté de 3 m² sur un an, offrant davantage de possibilités aux acheteurs.

Prix moyen des maisons en janvier 2025 : 2 690 €/m²
Évolution annuelle : +1,9 %
Gain de pouvoir d’achat sur un an : +3 m²

Ce qu’il faut retenir

Nîmes présente un marché immobilier avec des baisses de prix pour les appartements et une légère hausse pour les maisons, offrant des opportunités pour les acheteurs. Les professionnels doivent adapter leurs stratégies pour répondre à un marché moins fluide et tirer parti des opportunités d’investissement.

Par MySweetImmo