Immobilier JO Paris 2024 : En un an, le nombre d’annonces immobilières Airbnb a explosé

Le nombre d’annonces pour des meublés de tourisme sur Airbnb en Île-de-France a doublé en un an à l’approche des Jeux olympiques, selon une étude de l’Institut Paris Région (IPR) publiée jeudi.

Forte augmentation des annonces Airbnb en Île-de-France

En mai 2024, l’institut de recherche de la région francilienne a recensé plus de 134.400 annonces actives sur la plateforme américaine. En mai 2023, il en avait décompté quelque 67.200, et 48.700 en mai 2022.

La part de logements loués entiers (au contraire des logements chez l’habitant) a progressivement augmenté pour atteindre 88,8%, alors qu’elle était de 83,3% en mai 2022.

Les annonces pour des logements situés en banlieue sont désormais aussi nombreuses que celles à Paris intra-muros (50,5% contre 49,5%), alors que la capitale concentrait encore plus des deux tiers des annonces (71,3%) en 2018.

Jeux olympiques et durcissement des règlementations

Cette diffusion fait partie des « évolutions structurelles » de l’offre, selon l’IPR, qui rappelle que plusieurs collectivités, en premier lieu la ville de Paris, ont durci leur réglementation visant les meublés de tourisme, afin de conserver un parc locatif permettant aux locaux de se loger.

Les Jeux olympiques (26 juillet-11 août) et paralympiques (28 août-8 septembre) semblent avoir eu un « impact majeur » sur l’offre, estime également l’institut, sans certitude que les logements nouvellement proposés à la location touristique le resteront après les Jeux.

Le nombre d’annonces relevant de « multi-annonceurs » est passé de 29% en 2018 à 38% en 2024, relève l’IPR, mais avec d’importantes disparités entre départements.

La Seine-et-Marne et l’Essonne, en grande couronne, sont les plus concernées par ce phénomène, avec respectivement 52,6% et 49,5% d’annonces relevant de multi-annonceurs.